标    题:房地产开发企业资质核准(含3个子项)
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信息栏目:网上办事/办事指南/综合
发布时间:2017-1-4 14:42:42

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房地产开发企业资质核准(含3个子项

 

基本信息  
 
事项编码:  00387300XGF00919 事项类别:  承诺件
申报对象:  企业 事项性质:  行政许可
实施部门:  漳州市住房和城乡建设局 主办处室:  审核审批科
联系人:  窗口工作人员 联系电话: 2072309
监督和投诉电话: 审批监督科
法定时限:   受理后20个工作日 承诺时限:   受理后12个工作日
时限说明: 12个工作日
是否收费: 不收费 缴费方式:  无
收费标准及依据:
特殊环节:
备注:
 
申请条件
符合《城市房地产开发经营管理条例》(1998年国务院令第248号,2011年国务院令第588号修改)第9条;《房地产开发企业资质管理规定》(2000年建设部令第77号,2015年住房和城乡建设部令第24号修改)第3、5-8、11、14-16条;《福建?。ǚ康夭⑵笠底手使芾砉娑ǎ┦凳┫冈颉罚ㄊ〗ㄉ杼?,闽建法[2015]85号)第9、10条;《福建省人民政府关于取消、下放和调整一批行政许可事项的通知》(闽政文[2015]488号)附件2第8项;福建省住房和城乡建设厅关于房地产开发企业和物业服务企业资质管理有关事项的通知(闽建许[2015]302号)的规定要求。
申请方式
行政服务中心窗口 受理时间 受理地点
上午:8:00-12:00,下午:2:30-5.30(节假日除外,夏令时调整为:下午15:00-18:00) 新华南路86号 邮编:363000 行政服务中心6楼住建局窗口
网上申请方式 网上申请到窗口最多次数
(含领取结果)
账户要求 承诺到窗口最多次数说明
网上申请和预审,窗口纸质材料收件受理(收到纸质材料后才能受理) 2 普通注册账号,实名认证账号,CA账号
网上申请、预审和受理,窗口纸质核验办结(信任在先,审核在后)
提供全流程网上办理(在线申请、网上预审、网上受理、网上办结),申请人不用提交纸质申请材料,只须办结后领取结果
办理结果领取方式
 窗口领取       快递送达

所需材料

序号 材料编码 材料名称 材料说明 收取方式 附件下载
1 00387300XGF00919_01 一、房地产开发企业资质核准:
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2 00387300XGF00919_02 (一)暂定三级、四级:
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3 00387300XGF00919_03 1) 房地产企业资质申报表(企业通过信息锁直接下载); 需要纸质;需电子档,网上推送
纸质收取
4 00387300XGF00919_04 2) 企业法人营业执照副本及企业法人代码证,税务登记证; 需要纸质,电子证照库调取
电子证照
5 00387300XGF00919_05 3) “成立房地产开发企业、法人任命书、总经理任命书”股东会议纪要或上级批文(外资企业持外经局批文、批准证书); 需要纸质
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6 00387300XGF00919_06 4) 经工商局登记核定的企业章程; 需要纸质
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7 00387300XGF00919_07 5) 专业技术人员身份证、职称证书、来源证明及劳动合同;申报暂三级有职称的建筑、结构、财务、房地产及经济类的专业技术人员不少于10人,具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书专职会计人员不少于2人,工程技术、财务、经济业务负责人具有专业中级以上职称,统计业务负责人具有专业初级以上职称; 需要纸质
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8 00387300XGF00919_08 6) 申报暂四级有职称的建筑、结构、财务、房地产及经济类的专业技术人员不少于5人,持有资格证书专职会计人员不少于2人,工程技术负责人具有专业中级以上职称,财务负责人具有专业初级以上职称,配有专业统计人员。 需要纸质
纸质收取
9 00387300XGF00919_09 (二)三、四级转正:
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10 00387300XGF00919_10 1) 房地产企业资质申报表(企业通过信息锁直接下载); 需要纸质;需电子档,网上推送
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11 00387300XGF00919_11 2) 房地产开发企业原《资质证书》正、副本原件,委托书; 需要纸质;需电子档,网上推送
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12 00387300XGF00919_12 3) 专业技术人员身份证、职称证书、劳动来源、劳动合同; 需要纸质
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13 00387300XGF00919_13 4) 企业近三年房地产开发项目竣工验收备案有效证明材料; 需要纸质
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14 00387300XGF00919_14 5) 企业各项目《商品房使用说明书》、《质量保证书》及《房地产项目开发手册》样本(企业端?。?; 需要纸质
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15 00387300XGF00919_15 6) 企业最新公司章程(盖工商局公章)。 需要纸质
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16 00387300XGF00919_16 (三)二级:
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17 00387300XGF00919_17 1、材料目录(备注:①新设立的房地产开发企业申请暂定二级资质的,除满足以下1-6点的要求外,企业应取得开发土地面积不小于5万平方米或单个拟建项目按照规划设计条件建筑面积达到15万平方米以上;②已申请并取得三级及以下资质的开发企业要申请二级资质的,除满足以下1-6点的要求外,企业应取得开发土地面积不小于5万平方米或单个拟建项目按照规划设计条件建筑面积达到15万平方米以上。) 需要纸质
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18 00387300XGF00919_18 1)申报二级资质的,按照闽建审批[2012]543号文件要求,提交《企业代表工程业绩核实情况表》(省内、省外业绩),经核查人、单位负责人签字,并加盖单位公章; 需要纸质
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19 00387300XGF00919_19 2)《房地产开发企业资质申请表》一式一份,由福建住房和城乡建设网《房地产资质管理信息系统》生成打印,表格与系统电子数据的内容须完全一致。企业在提交书面申请材料的同时,同步在资质管理系统中提交申请; 需要纸质;需电子档,网上推送
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20 00387300XGF00919_20 3)房地产开发企业资质证书正、副本复印件; 需要纸质
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21 00387300XGF00919_21 4)企业法人营业执照副本复印件; 需要纸质,电子证照库调取
电子证照
22 00387300XGF00919_22 5)公司章程原件或复印件; 需要纸质
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23 00387300XGF00919_23 6)企业法定代表人、企业总经理的任职文件和身份证,企业工程技术、经营、财务、统计业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证;有职称的建筑、结构、财务、房地产及经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人,工程技术、财务、统计业务负责人具有相应专业中级以上职称;提供劳动合同或近一个月的社保证明、职称证书(执业资格证书)和身份证复印件; 需要纸质
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24 00387300XGF00919_24 7)近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门印章); 需要纸质
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25 00387300XGF00919_25 8)近三年房地产开发项目资料(按项目组卷):(1)、已竣工项目,须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件或项目的竣工验收报告;(2)、上一年施工项目,按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证文件,并附项目进度说明; 需要纸质
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26 00387300XGF00919_26 9)已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本复印件以及执行情况报告;在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件(按项目组卷)以及执行情况报告。 需要纸质
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27 00387300XGF00919_27 2、企业分立或兼并重新核定 :[因企业分立或兼并申请资质的,除提供以上(三)项材料外,还需提供以下材料(按以下内容编号单独装订成一册)]
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28 00387300XGF00919_28 1)企业分立或兼并申请报告; 需要纸质
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29 00387300XGF00919_29 2)企业资质证书正、副本复印件; 需要纸质
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30 00387300XGF00919_30 3) 工商部门出具的企业基本情况登记表(含企业变更内容); 需要纸质
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31 00387300XGF00919_31 4) 依法作出的变更决议或者决定; 需要纸质
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32 00387300XGF00919_32 5) 企业上级行政主管部门或母公司同意分立或兼并的批复意见, 涉及国有资产管理的,应当提供同级财政、国有资产管理部门的批复文件; 需要纸质
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33 00387300XGF00919_33 6) 变更事项涉及修改企业章程的,应当提交由企业法定代表人签署的修改后的企业章程或者企业章程修正案。 需要纸质
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34 00387300XGF00919_34 二、房地产开发企业资质申请延期核准: 需要纸质
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35 00387300XGF00919_35 1) 房地产开发企业资质期限延期申报报告含公司基本情况、近三年房地产开发情况、申请事项; 需要纸质
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36 00387300XGF00919_36 2) 房地产开发企业资质期限延期申请表并加盖公章; 需要纸质
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37 00387300XGF00919_37 3)《房地产开发企业资质证书》正本、副本; 需要纸质
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38 00387300XGF00919_38 4) 房地产开发企业营业执照副本复印件; 需要纸质,电子证照库调取
电子证照
39 00387300XGF00919_39 5) 房地产开发项目实施情况(项目“五证”)及工程竣工验收情况证明材料; 需要纸质
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40 00387300XGF00919_40 6) 企业名称、注册资本、营业执照注册号、投资者、法定代表人和专业技术人员发生变更的应提供变更证明材料; 需要纸质
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41 00387300XGF00919_41 7) 专业技术人员劳动合同的聘用期限已经到期,须提供新的劳动合同; 需要纸质
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42 00387300XGF00919_42 8) 委托办理的,提供授权委托书和代理人身份证。 需要纸质,需身份证原件机读
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委托书.doc
43 00387300XGF00919_43 三、房地产开发企业资质变更:
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44 00387300XGF00919_44 (一)房地产开发企业资质变更:
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45 00387300XGF00919_45 1) 企业资质变更申请表并加盖公章; 需要纸质
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46 00387300XGF00919_46 2) 营业执照副本; 电子证照库调取
电子证照
47 00387300XGF00919_47 3) 企业资质证书副本原件; 需要纸质
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48 00387300XGF00919_48 4) 工商部门出具的企业变更情况证明,若单独变更企业专业技术人员不用提供; 需要纸质
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49 00387300XGF00919_49 5) 变更注册资本的还应当提交企业的决议(决定)、最新公司章程; 需要纸质
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50 00387300XGF00919_50 6) 变更投资者包括持有股权变化的还应当提交企业的决议、决定、最新公司章程、股权转让协议、新增投资者的身份证明; 需要纸质
纸质收取
51 00387300XGF00919_51 7) 变更法定代表人还应当提交法定代表人的任职证明文件、身份证复印件及最新公司章程; 需要纸质
纸质收取
52 00387300XGF00919_52 8) 变更专业技术人员还应当提交来源证明、身份证、职称证复印件、劳动合同、聘用书; 需要纸质
纸质收取
53 00387300XGF00919_53 9) 委托办理的,应提交授权委托书和代理人身份证。 需要纸质 需身份证原件机读
纸质收取
54 00387300XGF00919_54 (二)企业注册地址、注册资本、企业名称、营业执照注册号(不涉及企业改制)变更:
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55 00387300XGF00919_55 1)《福建省住房和城乡建设厅资质证书变更申请表》(企业通过信息锁直接下载)及系统变更电子数据; 需要纸质;需电子档,网上推送
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56 00387300XGF00919_56 2)营业执照副本复印件; 电子证照库调取
电子证照
57 00387300XGF00919_57 3)企业全部资质证书正、副本原件; 需要纸质
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58 00387300XGF00919_58 4)工商部门出具的企业基本情况登记表(含企业变更内容); 需要纸质
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59 00387300XGF00919_59 5)变更注册资本的还应当提交企业的决议、决定、章程修正案; 需要纸质
纸质收取
60 00387300XGF00919_60 6)委托办理的,应提交授权委托书和代理人身份证。 需要纸质 需身份证原件机读
纸质收取
61 00387300XGF00919_61 (三)法定代表人变更:
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62 00387300XGF00919_62 1)《福建省住房和城乡建设厅资质证书变更申请表》(企业通过信息锁直接下载)及系统变更电子数据; 需要纸质;需电子档,网上推送
纸质收取
63 00387300XGF00919_63 2)企业上级行政主管部门或母公司同意变更法定代表人的文件(无上级行政主管部门或母公司的企业需提供股东会议或者董事会决议、决定); 需要纸质
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64 00387300XGF00919_64 3)营业执照副本复印件; 电子证照库调取
电子证照
65 00387300XGF00919_65 4)法定代表人学历证明、职称证书、任职证明文件、身份证复印件及最新公司章程; 需要纸质
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66 00387300XGF00919_66 5)企业全部资质证书副本原件; 需要纸质
纸质收取
67 00387300XGF00919_67 6)委托办理的,应提交授权委托书和代理人身份证。 需要纸质; 需身份证原件机读
纸质收取
68 00387300XGF00919_68 备注:(一)1、申报材料要规范,复印件要清晰可辨,必要时可提交原件,书面材料与网络申报电子信息一致; 2、要规范材料复印件盖章,提交材料复印件的,应当经过核验并盖章,根据具体材料可选择下列方式之一盖章: (1)由政府部门核发的许可、备案材料,加盖部门公章或业务专用章;由政府部门出具的文件,加盖部门公章;由社会机构出具的材料,加盖该机构公章;企业内部的文件资料,加盖企业公章。 (2)城建档案馆在对存档资料核对无误后,在复印件上加盖该机构公章或查档业务专用章。 复印件盖章位置原则上应在原盖章位置附近,盖章要清晰。复印材料不得涂改,原件确有涂改的,复印件要在原涂改位置加盖印章。 (二)申报材料装订一律使用A4纸分类装订成册,采用胶装软封面封底,并编制总目录及标明页码。
纸质收取,上传

办理流程

1、窗口收件 2、窗口核准 6、窗口办结

 

法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、《福建?。ǚ康夭⑵笠底手使芾砉娑ǎ┦凳┫冈颉?、《福建省人民政府关于取消、下放和调整一批行政许可事项的通知》、福建省住房和城乡建设厅关于房地产开发企业和物业服务企业资质管理有关事项的通知(闽建许[2015]302号)

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