标    题:商品房预售许可(含4个子项)
信息来源:-
信息栏目:网上办事/办事指南/综合
发布时间:2017-1-4 9:25:37

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商品房预售许可(含4个子项

基本信息  
 
事项编码:  00387300XGF00712 事项类别:  承诺件
申报对象:  企业 事项性质:  行政许可
实施部门:  漳州市住房和城乡建设局 主办处室:  审核审批科
联系人:  窗口工作人员 联系电话: 2072309
监督和投诉电话: 审批监督科
法定时限:   受理后20个工作日 承诺时限:   受理后7个工作日
时限说明: 7个工作日
是否收费: 不收费 缴费方式:  无
收费标准及依据:
特殊环节:
备注:
 
申请条件
符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条第2款、第60条第3款;闽建房函[2005]88号《福建省商品房预售管理暂行办法》第七条、第八条、第九条、第十条、第十二条;福建省住建厅《福建省住房和城乡建设厅转发住房城和乡建设部〈关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知〉》(闽建房2010[18]号)的规定要求。
申请方式
行政服务中心窗口 受理时间 受理地点
上午:8:00-12:00,下午:2:30-5.30(节假日除外,夏令时调整为:下午15:00-18:00) 新华南路86号 邮编363000 服务中心6楼住建局窗口
 
网上申请方式 网上申请到窗口最多次数
(含领取结果)
账户要求 承诺到窗口最多次数说明
网上申请和预审,窗口纸质材料收件受理(收到纸质材料后才能受理) 2 普通注册账号,实名认证账号,CA账号
网上申请、预审和受理,窗口纸质核验办结(信任在先,审核在后)
提供全流程网上办理(在线申请、网上预审、网上受理、网上办结),申请人不用提交纸质申请材料,只须办结后领取结果
办理结果领取方式
 窗口领取       快递送达

所需材料

 

序号 材料编码 材料名称 材料说明 收取方式 附件下载
1 00387300XGF00712_01 一、商品房预售许可证核发:
纸质收取,上传
2 00387300XGF00712_02 1) 商品房预售许可申请表(企业通过信息锁直接下载); 需要纸质,需电子档,网上推送
纸质收取
3 00387300XGF00712_03 2)授权委托书和代理人身份证; 需要纸质,需身份证原件机读
纸质收取
委托书.doc
4 00387300XGF00712_04 3) 开发企业的《营业执照》和资质证书; 电子证照库调取
电子证照
5 00387300XGF00712_05 4) 国有使用权证、建设工程规划许可证含附图、施工许可证; 需要纸质
纸质收取
6 00387300XGF00712_06 5)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上(商品房项目建设形象进度达到总层数的五分之一以上); 需要纸质
纸质收取
7 00387300XGF00712_07 6) 建设工程施工合同; 需要纸质
纸质收取
8 00387300XGF00712_08 7) 经备案的商品房预售方案以及分层平面图、预售楼盘表及预售楼房彩色照片; 需要纸质
纸质收取
9 00387300XGF00712_09 8) 预售资金监管协议; 需要纸质
纸质收取
10 00387300XGF00712_10 9) 平战结合地下车位(库)买卖合同签约承诺书; 需要纸质
纸质收取
11 00387300XGF00712_11 10) 测绘成果说明、测绘营业执照及资质证书; 需要纸质,电子证照库调取
纸质收取,电子证照
12 00387300XGF00712_12 11) 拆迁房屋安置证明。 需要纸质
纸质收取
13 00387300XGF00712_13 二、商品房预售许可证变更:
纸质收取,上传
14 00387300XGF00712_14 1) 漳州市商品房预售管理系统数据修正申请表(企业通过信息锁直接下载)一式二份,审批科、信息中心各存壹份); 需要纸质,需电子档,网上推送
纸质收取
15 00387300XGF00712_15 2) 商品房预售证原件、复印件(加盖公章);营业执照副本复印件; 委托书; 需要纸质,电子证照库调取
纸质收取,电子证照
16 00387300XGF00712_16 3)办理资金监管银行(帐号)变更申请需提供:与原签定监管协议银行签定终止协议书原件;与现监管银行签定监管协议书原件; 需要纸质
纸质收取
17 00387300XGF00712_17 4)办理商品房预售许可证房屋面积变更申请需提供:原楼盘表(网上下载,加盖测绘章),申请变更的新楼盘表(手工制表,加盖测绘章);涉及变更申请的房屋提供分层平面图; 测绘公司出具说明; 需要纸质
纸质收取
18 00387300XGF00712_18 5)办理商品房预售许可证原规划图纸变更申请需提供:规划部门同意变更申请书;原楼盘表(网上下载,加盖测绘章),新楼盘表(手工制表,将图纸变更后所涉及的户型、房屋性质、面积修改为变更后状态,加盖测绘章);涉及变更申请的房屋提供变更前、后分层平面图(加盖规划章)原件、复印件; 测绘公司出具说明; 需要纸质
纸质收取
19 00387300XGF00712_19 6)办理商品房预售许可证房屋性质变更申请需提供:原预售楼盘表(网上下载,加盖测绘章),申请变更的新楼盘表(手工制表,将房屋性质修改为现有状态、加盖测绘章);涉及变更申请的房屋提供分层平面图;涉及变更申请的房屋是否为在建工程抵押、是否已经出售的承诺书;申请变更房屋由拆迁安置房变更为商品房时,另需提供拆迁办公室及直管公房意见书及公告当日报纸原件。 需要纸质
纸质收取
20 00387300XGF00712_20 三、商品房预售方案备案:
纸质收取,上传
21 00387300XGF00712_21 1)商品房预售方案[内容:1)项目基本情况2)申请预售楼盘情况3)建设进度安排4)预售计划、销售方式及销售机构情况、人员配置5)预售房屋套数、面积预测6)公共部位和公共设施的具体范围7)预售资金监管落实情况和监管专用账户8)住房质量责任承担主体和承担方式9)住房能源消耗指标和节能措施10)售楼处的各项规章制度11)前期物业管理]; 需要纸质
纸质收取
22 00387300XGF00712_22 2)预售项目销售现场信息公示彩色照片。 需要纸质
纸质收取
23 00387300XGF00712_23 四、预售价格变动备案:
纸质收取,上传
24 00387300XGF00712_24 1)预售价格变动说明; 需要纸质
纸质收取
25 00387300XGF00712_25 2)漳州市商品房预售价格变动书面说明表; 需要纸质
纸质收取
26 00387300XGF00712_26 3)预售价格变动楼盘表。 需要纸质
纸质收取
27 00387300XGF00712_27 备注:商品房预售方案备案勘察现场[商品房销售现场信息公示:○1房地产开发企业营业执照和资质证书②商品房预售许可证③土地使用权证④建设工程规划许可证⑤施工许可证⑥商品房买卖合同示范文本、补充格式条款及预订协议(认购书)样本⑦每套准售房源抵押、销售进度状况和面积、价格⑧房地产市场信息网站网址⑨房地产主管部门投诉举报电话⑩委托代理销售还应公示:受托代理销售房地产中介机构的工商营业执照、中介机构备案证书、代理销售委托书)]
纸质收取,上传

 

办理流程

 1.窗口收件;2.现场踏勘;3.审批科批准办结发证。

 

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》、中华人民共和国建设部令131号建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》、闽建房函[2005]88号《福建省商品房预售管理暂行办法》、《福建省物业管理条例》、《城市房屋白蚁防治管理规定》建设部令第130号、福建省住建厅《福建省住房和城乡建设厅转发住房城和乡建设部〈关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知〉》(闽建房2010[18]号)

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主办方:漳州市住房和城乡建设局  承办方:漳州市建设信息中心

网站技术/违法有害信息举报电话/传真:0596-2930030

电子邮箱:[email protected]河北十一选五开奖直播 www.l9e7.cn  网站备案号:闽ICP备08011673号  专栏点击次数:46509031

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