标    题:商品房现售备案
信息来源:-
信息栏目:网上办事/办事指南/综合
发布时间:2016-12-28 15:24:46

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商品房现售备

 

基本信息  
事项编码:  00387300XGF01707 事项类别:  承诺件
申报对象:  企业 事项性质:  公共服务
实施部门:  漳州市房产交易中心 主办处室:  漳州市房产交易中心
联系人:  窗口工作人员 联系电话: 2096980 
监督和投诉电话: 2027615
法定时限:   受理后20个工作日 承诺时限:   受理后7个工作日
时限说明: 7个工作日
是否收费: 不收费 缴费方式:  无
收费标准及依据:
特殊环节:
备注:
 
申请条件
符合《商品房销售管理办法》、《城乡规划法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《房屋交易与产权管理工作导则》规定。
申请方式
行政服务中心窗口 受理时间 受理地点
上午:8:00-12:00,下午:2:30-5:30(节假日除外,夏令时调整为:下午15:00-18:00) 漳州市芗城区新华南路86号市行政服务中心3楼房产交易中心窗口
 
网上申请方式 网上申请到窗口最多次数
(含领取结果)
账户要求 承诺到窗口最多次数说明
网上申请和预审,窗口纸质材料收件受理(收到纸质材料后才能受理) 2 普通注册账号,实名认证账号,CA账号
网上申请、预审和受理,窗口纸质核验办结(信任在先,审核在后)
提供全流程网上办理(在线申请、网上预审、网上受理、网上办结),申请人不用提交纸质申请材料,只须办结后领取结果
办理结果领取方式
 窗口领取       快递送达
事项材料说明
①房地产开发企业提供的有关材料是否符合法定条件;②复印件均须加盖公章并提供原件比对。
序号 材料编码 材料名称 材料说明 收取方式 附件下载
1 00387300XGF01707_01 《漳州市商品房项目现售备案申请表》(原件); 系统自动生成,可以免填表
纸质收取,上传
现售备案申请表.doc
2 00387300XGF01707_02 房地产开发企业的营业执照和资质证书(盖章复印件);
纸质收取,上传
3 00387300XGF01707_03 房地产开发企业的法定代表人身份证;委托办理的,还应提交授权委托书和代理人的身份证(盖章复印件); 提交身份证明复印件1份;有委托时提交委托书原件1份。
纸质收取,上传
4 00387300XGF01707_04 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及附图、《建筑工程施工许可证》(盖章复印件);
纸质收取,上传
5 00387300XGF01707_05 《建设工程规划条件核实意见书》(盖章复印件); 盖章的复印件1份。
纸质收取,上传
6 00387300XGF01707_06 《建设工程竣工验收备案证明书》(盖章复印件); 盖章的复印件1份。
纸质收取,上传
7 00387300XGF01707_07 供水、供电、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件的证明文件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期的文件(盖章复印件); 盖章的复印件1份。
纸质收取,上传
8 00387300XGF01707_08 《物业项目选聘物业服务企业备案证明》(盖章复印件); 盖章的复印件1份。
纸质收取,上传
9 00387300XGF01707_09 房产测绘成果及房产测绘成果审核证明(原件);
纸质收取,上传
10 00387300XGF01707_10 房地产开发项目手册(原件);
纸质收取,上传
11 00387300XGF01707_11 土地使用权或在建工程已设定抵押权的,需提交抵押权人同意现售的书面证明(原件);
纸质收取,上传
12 00387300XGF01707_12 属于安置房建设项目的,应提供房屋征收人出具的拆迁安置已经落实证明(原件)。
纸质收取,上传

办理流程

窗口收件→内部审核流转→窗口办结发件。

 

法律依据

1)《城市房地产管理法》第2、27条;
2)《商品房销售管理办法》第3条;
3)《城市房地产开发经营管理条例》第2、17、18条;
4)《城乡规划法》第40条;
5)《房屋交易与产权管理工作导则》第3.4条。

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主办方:漳州市住房和城乡建设局  承办方:漳州市建设信息中心

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