标    题:解读《漳州市人民政府办公室关于印发漳州市中心城区“安得广”惠民安居工程建设管理暂行办法的通知》
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信息栏目:信息公开/政策法规/政策解读
发布时间:2018-1-25 9:54:16

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解读《漳州市人民政府办公室关于印发漳州市中心城区“安得广”惠民安居工程建设管理暂行办法的通知》

、制定背景

为解决在漳就业创业人员、各类高层次人才、军地融合官兵和部分社会住房困难人员的居住问题,建立“多主体供应、多层次保障”的住房保障体系,结合我市中心城区实际,起草了该《暂行办法》。

二、主要内容

《漳州市中心城区“安得广”惠民安居工程建设管理暂行办法》共14条,包括了申请对象与条件、申请范围、套型面积、项目建设、销售流程、销售价格、后续管理、部门职责、监督管理等内容。该办法界定了中心城区申请对象与条件、申请范围、申请的资格审核流程、各流程环节部门的核查内容和审批工作,明确了套型面积、项目建设、销售流程、销售价格制定等要求及不按流程规范办理和虚假申报、骗购等行为的监督问责与查处等方面的工作要求。其中:项目交付使用6个月后,若仍有住房未销售完成的,转为开发企业自持租赁住房,自持满5年后,可由开发企业自行按市场价销售;自签订购房合同之日起,购房人原则上应继续在本市就业满3年,否则,所在地政府(管委会)指定部门可指定第三方评估机构对该房屋进行评估,评估价低于原销售价格的,由指定部门按评估价回购,评估价高于或等于原销售价格的,按原销售价格回购。

该办法主要有以下四个亮点:一是保障范围广泛。主要为解决在漳创就业人员、机关企事业单位职工、港澳台侨胞、社会住房困难人员及各类高层次人才、军地融合官兵等住房问题。二是核查内容清晰。核查内容规定清晰明了,主要包括无房证明、缴交社保证明、毕业证、国家职业资格证书等信息。三是项目建设优化。住房室内由开发企业实施装修后交付使用,在土地出让方案中细化明确;开发企业在与购房人签定购房合同时,应提供不少于二个装修方案供购房人选择;教育、卫生等相关公共配套,按商品住房项目相关规定执行。四是销售价格实惠。采取“限地价、竞房价”等形式出让土地,并在土地出让合同中明确销售住房均价??⑵笠涤Ω萋ゲ?、朝向等因素,在预售前确定每套住房销售价格,每套住房销售价格上下浮动不超过平均价格的10%,所有住房的平均价格应与土地出让合同中明确的销售均价一致。

三、适用范围

该办法适用于我市芗城区、龙文区、高新区等地的“安得广”惠民安居工程建设管理工作。

四、有效期限

本暂行办法自发布之日起施行,有效期两年。

五、相关术语解释

“安得广”惠民安居工程:指按照“市场主导、政府监督、自愿自主、公平公正”的原则,在中心城区(芗城区、龙文区、高新区范围内,下同)选取合适地块,采取“招拍挂”方式出让,并通过限制销售价格、套型面积等形式,由开发企业向符合条件人群定向销售的商品住房项目。

 

解读机构:漳州市住房与城乡建设局

解读人:林峰立

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