索 引 号:ZZ00115-2030-2018-00145
主题分类:物业管理
发布机构:漳州市住房和城乡建设局
发文日期:2018年3月6日
名    称:漳州市住房和城乡建设局关于开展2018年度市级物业管理示范项目申报考评及既有物业管理示范项目复验工作的通知
文    号:漳建房〔2018〕7号
主 题 词:

漳州市住房和城乡建设局关于开展2018年度

市级物业管理示范项目申报考评及既有

物业管理示范项目复验工作的通知

漳建房〔20187

各县(市、区)住房保障与房地产管理局、漳州台商投资区建设局、漳州开发区房地产管理局、常山开发区规划建设局、漳州市高新区城乡建设局,各物业服务企业

为不断促进物业服务品质的提升,加强物业服务行业品牌建设,充分发挥先进物业服务企业典型引路、以点带面的示范带动作用,引领行业健康发展,提高行业的社会形象,经研究,决定开展2018年度市级物业管理示范项目申报考评及既有物业管理示范项目复验工作,现将有关事项通知如下:

一、申报条件

   (一)住宅小区总建筑面积5以上,别墅总建筑面积

1以上,单栋大厦1以上且非住宅建筑面积占60%以上,其他综合项目(包括工业区、办公、商业、旅游、科教文卫、通信以及交通运输类等建筑)总建筑面积5以上;竣工交付使用满一年或使用率达60%以上。

   (二)物业服务企业能够遵守国家相关法律法规且建立健全较完善的各项规章制度;

   (三)物业服务企业无重大责任事故;

   (四)物业服务企业信用等级为A级以上(含A级),上一年度没有被记入“不良记录”行为;

   (五)对于有关行政部门要求整改的问题能认真整改,按规定反馈整改结果并符合要求;

   (六)未发生经有关行政部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉;

   (七)经项目所在地县(市、区)、开发区(投资区、高新区)物业主管部门初评推荐。

二、申报材料

   (一)漳州市物业管理示范项目申报表(从市物业管理信息网下载);

   (二)2018年度漳州市物业管理示范项目报名表(附件1);

   (三)规划部门批准的项目总平面图、建设工程规划许可证、规划验收合格证明复印件;

   (四)消防验收合格证明或消防备案证明文件复印件;

   (五)反映该物业服务项目外观形象的彩色照片(至少3张)。

申报材料的第一项和第二项不装订,第三项至第五项按顺序装订成册,所有复印件须加盖物业服务企业公章,封面统一印制“2018年度漳州市物业管理示范项目申报材料”。 

申报材料一式三份,其中一份由物业服务企业存档,一份由项目所在地县(市、区)、开发区(投资区、高新区)物业主管部门存档,一份由漳州市物业管理站存档。

三、申报程序

县(市、区)、开发区(投资区、高新区)物业主管部门应当加强对本辖区创建物业管理示范项目的支持和指导力度,并积极推荐,鼓励各县(市、区)及开发区(投资区、高新区)积极申报物业管理示范项目。

物业服务企业申报2018年度市级物业管理示范项目的,由项目所在地县(市、区)、开发区(投资区、高新区)物业主管部门初评后,对符合条件的项目进行汇总,并将《2018年度漳州市物业管理示范项目申报汇总表》(附件2)以及企业所提交的申报材料(一份),2018416日前统一上报至漳州市物业管理站,逾期不予受理。

既有物业管理示范项目自愿取消称号的,该物业服务企业应当提交书面申请。

四、考评与复验时间

拟于201856月期间组织现场考评(复验),具体时间另行通知。

五、考评与复验要求

   (一)考评与复验标准:住宅小区按照《漳州市物业管理示范住宅小区标准及评分细则》进行考评,须达到90分以上(含90分),写字楼、办公楼或其他经营性大厦按照《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》进行考评,须达到90分以上(含90分)。

   (二)新申报项目现场考评分值达90分以上(含90分)且经公示后无异议的,授予“漳州市物业管理示范项目”称号。

    复验项目达到标准的,保留称号,管理水平确实下降、达不到标准、不能起到示范作用的,将按相关程序予以取消称号。

   (三)复验项目名单详见附件3;复验项目原物业服务企业出现变更的,经复验合格后该称号由新物业服务企业获得。

六、联系方式

联系人:黄敏     联系电话:0596-2036303

 

附件:

1、2018年度漳州市物业管理示范项目报名表

2、2018年度漳州市物业管理示范项目申报汇总表

3、2018年度漳州市既有物业管理示范项目复验名单

 

 

 

 

201836

 

 

 

附件下载:漳建房〔2018〕7号附件.docx

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